​鹰潭：房管局拍卖的店铺 业主5年也没办下产权证

鹰潭：房管局拍卖的店铺 业主5年也没办下产权证

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鹰潭：房管局拍卖店铺 业主五年难办产权证

最近，有鹰潭市民向《都市现场》反映，2015年，他们购买了由鹰潭市房管局公开拍卖的商铺，可是，五年时间过去了，还没有拿到产权证，他们多次找到房管局、国资委等部门，却遭遇到了“踢皮球”。

鹰潭市民昇佳苑小区是一个既有安置房又有公租房的综合性小区，小区于2015年交付使用。当年9月，鹰潭市房地产管理局把小区的部分沿街店铺进行拍卖，吸引了不少市民的注意。

民昇佳苑商铺业主胡女士：当时考虑到这个地段挺好，我们是通过房管局拍卖购买的，一万一平，在网上选购投标。

民昇佳苑商铺业主程先生：看到是国资委房管局贴出来的公告，认为很可靠，我们就报名参加了。

在这张江西省产权交易所产权转让交割单上记者看到，这次拍卖的转让方是鹰潭市房地产管理局。2015年，民昇佳苑小区共拍卖了11间商铺，买房人都是一次性付清了购房款，并与鹰潭市房管局签订了产权交易合同，合同第六条约定，由甲方也就是鹰潭市房管局协助乙方完成所转让产权的权证变更手续。可是，从买房到现在，近5年的时间过去了，商铺的业主们都没能拿到产权证。

民昇佳苑商铺业主胡女士：我们心里也悬着，现在没有产权证，如果我想转卖这间商铺都不能过户。

民昇佳苑商铺业主艾女士：办证中心解释说，我们的店面因为没有交土地转让金，所以办不了证，但是这笔转让金是包含在我们的购房款里的。

那么，这笔土地转让金究竟该哪个部门去交呢？为此，业主们几年来往返于鹰潭市国资委和房管局等多个部门之间，可土地出让金至今没有缴纳，产权证便无从谈起。

民昇佳苑商铺业主程先生：刚开始是说没有综合验收，没有核定土地出让金的标准，打了市长热线，找了信访办、办证中心、房管局，问题都没解决。

鹰潭：一天跑了四家单位遭遇“踢皮球”

办个产权证真的有这么难吗？五年的时间还不够吗？相关部门对此又会如何解释呢？

7月16日，《都市频道》记者和业主代表一起来到了当时具体负责商铺拍卖的鹰潭市公共资源交易中心，相关负责人表示，公共资源交易中心只负责处理拍卖的相关手续，产权证的办理他们管不了。

这名负责人告诉记者，原鹰潭市房管局的部分科室已经并入了鹰潭市住建局，于是，记者和商铺业主一起又来到了鹰潭市行政服务中心的住建局服务窗口，可由于相关负责人正在休假，记者只能通过电话了解相关情况。

鹰潭市住房和城乡建设局行政服务科科长付岩峰：办证不是房管部门负责，是由开发这个房子的开发单位去办理验收，然后算出土地出让金是多少，向政府打报告。

至于为什么5年了这件事都没有办好，对方表示不好答复。

那么，民昇佳苑小区的开发商，是否已经在处理土地出让金的相关事宜呢？

记者又找到了小区的开发商——鹰潭市房屋拆迁有限公司，可是，相关负责人表示，土地出让金的相关手续，不该由他们公司来办理。

鹰潭市房屋拆迁有限公司负责人杨女士：这不是我们申报的，不存在我们向政府打报告，这个钱不是交给我们，合同也不是跟我们定。

杨女士说，民昇佳苑小区的商铺拍卖，是属于国有资产拍卖，业主还可以向鹰潭市国资委反映未能办理产权证的相关情况。随后，记者又来到了鹰潭市国资委，办公室工作人员表示，究竟土地出让金要哪个部门去向政府申请，他们也不清楚。

如此作风 怎能让群众满意？

一天跑下来，记者和这些商铺业主找到了四个部门，但是每个部门都说，这个事情不归自己管，用鹰潭市国资委工作人员的话来说，几个部门之间像是在打架。结果呢，就是业主们掏钱买了商铺，产权证还是遥遥无期。原本是国有资产拍卖，可是，事前工作没有做细致，留下了后遗症，面对后遗症，谁都不想管，谁都不愿管，谁都不主动担当，谁都希望别人来处理，到最后，抛出一句话，等市政府来开协调会或者等着领导来批示，这样的办事效率，这样的躲躲闪闪，怎么能让群众满意呢？这样的慢作为，甚至是不作为，有没有人管管呢？这样的工作作风，我们很多工作，该如何推进呢？对于此事，《都市现场》仍将追踪报道。