​德信获中国上市房企百强第54位及财富创造能力TOP2等多个奖项

德信获中国上市房企百强第54位及财富创造能力TOP2等多个奖项

5月28日，由亿翰智库主办的“2020年中国上市房企百强发布会(第三届)”在线上举行并发布了2020中国上市房企百强研究成果。凭借稳健的规模增长，良好的盈利能力和健康的财务状况，德信中国(2019.HK)获“2020中国上市房企财富创造能力10强TOP2”、“2020中国上市房企百强第54位”等荣誉。

亿瀚智库本次上市百强房企测评的研究对象主要为在中国内地开展经营活动，并在满足一定的收入、利润条件，并在沪深交易所、港交所、新交所等境内外证券交易所公开上市的房地产企业，以2019年的经营状况及2020年一季度的表现为主要测评节点。

盈利能力保持行业前列 净负债显著低于均值

在“马拉松经营观”及“杭派精工”的指引下，德信中国坚持立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市的发展策略，截至2019年12月31日，已经在长三角、珠三角、长江中游及成渝四大核心城市群23个城市布局了133个项目。依托精准的城市布局、精准的产品定位、高效的运营体系，德信中国的销售规模稳健增长，2019年销售额450.8亿元，同比增长13.8%，近五年复合增长率达56.6%。

销售额的增长带动了公司盈利能力的持续提升，2019年实现收入95.13亿元，同比增长15.8%，持续经营净利润22.57亿元，同比增长22.6%，净利率为23.73%，同比增加1.31个百分点。而2019年百强房企加权平均净利润率为13.7%，较2018年下降0.3个百分点。ROE方面，德信中国则以31.05%继续保持行业前列，根据乐居财经梳理的2019内房股ROE排行榜，公司ROE位于第五名，较强盈利能力有利于帮助公司在行业发展中脱颖而出。

2020年初的疫情黑天鹅给房地产行业短期内造成了较大的冲击，特别是现金流方面。如同巴菲特的名言，大潮退去才知道谁在裸泳，危机出现才彰显企业扎实的内功。德信以“长跑者”思维，在保持规模增长的同时，注重财务的健康度。截至2019年底，公司的净负债率仅为68.7%，低于TOP11-30梯队房企平均净负债率98%水平(数据来源：亿瀚智库)。

根据2019年报显示，公司拥有现金95.64亿元，覆盖流动有息债1.73倍，覆盖融资成本18.14倍，入选观点指数研究院2020年中国上市房企偿债能力前十榜单。观点指数认为，德信中国截至2019年底净负债率显著低于行业平均水平，货值占总负债490%，高于96%候选房企。

后疫情时代彰显“知己”品牌优势 德信“温暖”来袭

当地产行业规模化红利逐步消褪，房企纷纷重新思考铸造产品力之时，德信因自成立之初便贯彻以客户需求为导向、以品质求发展，一举在品牌红利时代脱颖而出。

从2017年至今深入人心的“你的生活知己”品牌定位，到融入对新时代人居需求思考后的“有温度·更知己”年度品牌主张，德信因长久进行品牌力打造、重视洞悉客户需求并及时转化为产品力，在后疫情时代有效助力销售增长。

德信中国公告显示，4月，公司合约销售额环比增长76.92%至59.8亿元，远高于行业平均10%的环比增速。

良好的品牌力和产品力不仅助力德信从疫情中快速恢复，更使得公司在竞争激烈的土拍市场中保有一席之地，为长期发展积累优质“存粮”。2020年至今，德信在土地市场多次出手，分别竞得杭州、温州、宁波、武汉、成都等多个城市的优质地块，把握住了短暂的拿地窗口期。

与此同时，德信“有温度·更知己”品牌活动已席卷包括杭州、温州、南京、宁波、徐州、武汉、上海、广州在内的全国23座一二线城市及其他高成长潜力城市，为城市发展添加知己“温度”。

以杭州为例，【知己HOME】服务商城于5月20日上线，并为知己准备了浪漫好物，护肤套装、时尚礼盒、居家好物等，获得了业主十分好评。同样的温暖也发生在了英雄城市—武汉，德信送出“光罩”薄礼，通过“微笑光罩”来传递温度与美好，同时定制了青年关怀计划，助力武汉加速重启。

在长期坚持走高品质路线的同时，德信有意识升维产品力、布局力、品牌力，注重打造财务、服务、运营等综合能力，从而在市场更迭中实现企业的持续生长。

德信地产常务副总裁方静表示，在越来越追求高品质和高效率的时代，德信一直秉承着杭派精工的理念，践行“你的生活知己”品牌主张，以产品力引爆品牌力，以品牌力助推产品力，从而持续为企业的发展赋能，促进企业规模、利润与品牌的协同发展。